Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Timmendorfer Strand

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Groß Timmendorf, einem ruhigen Ortsteil nahe dem beliebten Timmendorfer Strand. Das ca. **1976 erbaute Haus** steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **761 m²** und bietet mit ca. **140 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es handelt sich hierbei um ein Massivhaus mit Charakter, das bereits über eine **neue Elektrik** und **modernisierte Bäder** verfügt.

Das Haus besticht durch seinen Landhaus-Charme und bietet eine solide Bausubstanz. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der liebevoll angelegte Garten mit Kräuterbeet lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zusätzlichen Platz für Familie oder Homeoffice bietet das Dachgeschoss mit einer Loggia. Eine nachträglich angebaute Garage mit Carport und einem großen Kellerersatzraum rundet das Angebot ab.

**Wichtige Hinweise:** Die Küche und die Fenster sind noch im Originalzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus wurde zuletzt als Raucherhaushalt genutzt.

**Lage:** Groß Timmendorf bietet eine entspannte Lebensart, nur ca. 5 Minuten vom Ostseestrand entfernt. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Schulen und Ärzten ist sehr gut. Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten und Hamburg in ca. einer Stunde erreichbar.

**Ausstattung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 761 m² Grundstücksfläche * 5+kk Zimmer * Ca. 2 Bäder * Ca. 1 separates WC * Specksteinofen * Loggia im Dachgeschoss * Garage/Carport * Großer Kellerersatzraum * Neuer Elektrik * Modernisierte Bäder * Eigener Kräutergarten * Ruhige und grüne Umgebung * Nähe zum Ostseestrand (ca. 5 Min.) * Gute Anbindung an Lübeck und Hamburg