Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelcarport in Varel

Dieses **nahezu neuwertige Einfamilienhaus** wurde 2017 erbaut und bietet auf ca. **132,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen, neueren Wohngebiet** in Varel und ist ideal für alle, die den Stress des Neubaus vermeiden möchten.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Theke. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. **132,5 m²**, die Nutzfläche ca. 52,5 m².

Das Haus verfügt über eine **großzügige Terrasse** und einen **sonnigen, komplett eingezäunten Garten**, der viel Platz zum Spielen und Verweilen bietet. Ein **Doppelcarport mit integriertem Geräteraum** bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist **haustierfreundlich**.

Die Lage in Varel, einer Stadt im Landkreis Friesland, ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Autobahnen A 29 und A 28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen.