Einfamilienhaus zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause am Wasser mit Blick auf das Wasser und die Felder? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige! Dieses schöne Einfamilienhaus ist das ehemalige Fährhaus von Wischhafen und steht daher in erster Reihe - direkt am Wasser. Das Haus wurde um 1900 erbaut und ist vor langer Zeit als Gastwirtschaft betrieben worden. Die jetzige Eigentümerin hat mir viel Liebe zum Detail, das Haus in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert, dabei aber den Charme des Hauses erhalten und ein modernes Wohngefühl geschaffen. Seien Sie also herzlich Willkommen! Über eine, aus alten Ziegeln gefertigte Treppe, gelangen Sie zur Eingangstür des Hauses, die durch einen Windfang geschützt ist. Von hier aus treten Sie ein in das helle und freundliche Esszimmer mit dem ehemaligen Tresen, der bis heute erhalten wurde. Das Wohnzimmer schließt direkt an das Esszimmer an und der Blick aus jedem Fenster lässt das maritime Herz höher schlagen. Sie finden im Erdgeschoss zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Gästezimmer mit WC und eigenem Außenzugang, sowie die wundervolle Küche, die eine perfekte Kombination aus Nostalgie und Praktikabilität bildet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die schöne und nicht einsehbare Terrasse. In diesem tollen Garten findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Dachgeschoss ist über eine helle Holztreppe zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss ist der Blick aus dem Fenster zu jeder Tageszeit etwas ganz besonders. Ob Sie die Tide beobachten, die großen Schiffe auf der Elbe oder die Zugvögel auf den Wiesen von Krautsand - hier spüren Sie das Leben am Wasser. Das Nebengebäude, welches durch einen Flur mit dem Haupthaus verbunden ist, bietet zwei Garagen sowie eine große weitere Ebene, die als Lagerfläche oder Ausbaureserve für Ferienwohnungen oder Gästezimmer umgenutzt werden kann. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Fluss, was Ihnen die Möglichkeit bietet einen eigenen Liegeplatz für Ihr Boot zu errichten. Sie können also direkt von Zuhause in die große weite Welt starten. Vor dem Fährhaus finden Sie viele Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zu der Immobilie gehört ein weiteres Nachbargrundstück von ca. 2.200m². Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Menschen, die die Ruhe genießen und den Blick in die Ferne lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Das wunderschöne Fährhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Wischhafen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Stade in Niedersachsen. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, jedoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten wollen. Die Gemeinde hat für die Umgestaltung des Hafens und der Umgebung den Flächennutzungsplan angepasst. Es entstehen dort ca. 20 neue Tiny-Häuser für die Ferienvermietung und weitere Flächen für Wohnmobilstellplätze werden freigegeben. Es handelt sich um Projekte im Umfang von mehreren Millionen Euro. Die malerische Umgebung von Wischhafen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und mit Ihrem eigenen Wassergrundstück und der Möglichkeit eines Steges für Ihr Boot, direkt vor der Haustür, kann dieses Grundstück punkten. Größere Städte wie Cuxhaven (35 Min.), Otterndorf (20 Min.) und Stade (25 Min.) sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Der Fähranleger Wischhafen - Glückstadt in keine 2 km entfernt. In der Süder-Elbe-Region finden Sie genau die richtige Mischung aus Erholung und Aktivität in einem naturnahen Umfeld. Die benachbarte Werft, neben dem Fährhaus, ist heute nur noch von einer Privatperson genutzt und diese nutzt die Fläche für sein Hobby. Weitere Informationen Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: boesch@schnuelle-boesch.de oder 04141-54 503 56 / 0176 - 803 857 12. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - zur Verfügung. Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 30.00