Einfamilienhaus mit Potenzial in Friemar: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus mit Anbau** in Friemar, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **6 Zimmer** über zwei Etagen und bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das ursprüngliche Wohnhaus aus ca. **1890** und der Anbau aus ca. 1975 bilden zusammen eine vielseitige Einheit mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss des Anbaus.

Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumstruktur ist teilweise individuell gestaltet und weist versetzte Ebenen auf. Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen sind erforderlich, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die letzte größere Sanierungsmaßnahme, die Erneuerung der Dächer, fand ca. im Jahr 2003 statt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei kleine Kriechkeller im Hauptgebäude sowie zwei separate Lagerräume im Anbau. Praktische Nebenräume wie eine Waschküche und eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück umfasst ca. **345 m²** und verfügt über einen Garten, einen Balkon am Anbau, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird mit teilweise vorhandenem Inventar übergeben. Friemar bietet eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Gotha und Erfurt ist ausgezeichnet.