Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Overath

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** von Danwood aus dem Jahr **2011** bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** eine moderne Architektur und durchdachte Raumgestaltung in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Haus besticht durch seinen offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die hochwertige Küche übergeht und durch zahlreiche Terrassenzugänge mit dem liebevoll gestalteten Außenbereich verbunden ist. Ein stilvolles Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerieebene, von der drei gut geschnittene Zimmer abgehen – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist als Wohlfühloase mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche gestaltet. Große Fensterflächen sorgen durchgehend für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der **Außenbereich wurde 2020 neu gestaltet** und umfasst zwei großzügige Terrassen mit hochwertigen WPC-Belägen, stilvolle Sichtschutzelemente und eine moderne Bepflanzung. Ein großzügiger **Carport mit Abstellraum und integrierter Wallbox** rundet das attraktive Angebot ab.

Das ca. **406 m² große Grundstück** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Overath im beliebten Ortsteil Marialinden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn ist ausgezeichnet.