Einfamilienhaus zum Kauf

Der hier angebotene massive Bungalow wurde ca. 1970 erbaut und befindet am westlichen Ende in idyllischer Lage in Caputh. Das Haus wurde baurechtlich 2020 zum Wohnhaus umgenutzt, wobei im gleichen Jahr eine Terrasse sowie ein neuer Carport in aufwendiger Holzbauweise mit Baugenehmigung errichtet wurden. Das Haus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung mit insgesamt ca. 31 m².

Das gemütliche Wohnhaus wird über die großzugige Terrasse über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe betreten. Von dort gelangt man zunächst in den Essbereich, an den sich die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster und einem Kaminofen ausgestattet und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und seinen Blick über ein großes Panoramafenster in den Garten schweifen lassen. Daran angeschlossen findet man einen kleines Flurbereich erreicht das Badezimmer mit Dusche und Fenster, welches Mitte der neunziger Jahre bereits einmal modernisiert wurde. Ebenfalls über diesen Flur zugänglich sind zwei weitere Zimmer, eines davon lässt sich flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit direktem Blick auf die Terrasse und das Carport. Zum Objekt gehören zwei große Terrassen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die überdachte Terrasse am Carport könnte durch eine Verglasung zu einem Wintergarten ausgebaut werden, was zusätzliche Wohnfläche schaffen würde. Der umliegende Garten rundet den Außenbereich ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, davon einer überdacht unter dem Carport.

Über einen separaten Außenzugang, unabhängig vom Wohnbereich ist der rund 17 m² große Keller erreichbar, in dem sich die Heizungsanlage, ein Hobbyraum und zwei Lagerräume befinden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Je nach Nutzungsbereich sind die Böden mit Fliesen, Stabparkett oder Teppich ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage, die durch gezielte Maßnahmen wie den möglichen Wintergartenausbau noch weiter aufgewertet werden kann.

Das gesamte Haus, sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand, je nach eigenem Geschmack, werden hier lediglich kleinere Renovierungsarbeiten vor Neubezug von Nöten sein.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück, die über den außen liegenden Schwanenhals abgepumpt wird. Die Medien wie Gas, Trinkwasser und Telekom sind angeschlossen. Vor dem Grundstück in einer Senke befindet sich eine Bahnstrecke mit geringen Verkehrsaufkommen.

Lage Caputh ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren von Potsdam und Berlin Der Schwielowsee gehört zu den schönsten Seen der Havelregion. An seinen Ufern laden die drei Orte Caputh, Ferch und Geltow mit ganz unterschiedlichem Charme zum Entdecken ein. Reizvolle Natur sowie spannende Geschichte und kulturelle Vielfalt die Gemeinde Schwielowsee bietet all das. Freizeitangebote für Groß und Klein, eine Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Schulen und Ärzten sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen! Durch die Lage vor den Toren Potsdams, knapp 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und die gute Verkehrsanbindung (Regionalbahnhöfe in Geltow, Caputh und Ferch, Busverbindungen, Bundesstraße 1 und Autobahn A10 mit Abfahrt Ferch), ist Schwielow­see aus allen Richtungen gut zu erreichen und der ideale Standpunkt für Unternehmungen aller Art. Vom Krähenberg aus schweift der Blick frei über die herrliche Landschaft und die Havelseen bis nach Werder, Potsdam und Berlin. Neben seiner reizvollen Umgebung hat Caputh einiges zu bieten: ein Barockschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten, eine nach Plänen August Stülers errichtete Kirche, eine über 150 Jahre alte Fähre, ein entzückendes Heimathaus, das einzige noch erhaltene Wohnhaus Albert Einsteins auf deutschem Boden und die Dauerausstellung zu Einsteins Sommeridyll. Einstein liebte die hohen Kiefernwälder, die weiten Wasserflächen und die Ruhe, die ihn hier umfing. Von all dem kann man noch immer mehr als genug erleben! Caputh ist bei Bewohnern wie Besuchern für sein kulturelles Angebot beliebt. Familien finden hier für den Nachwuchs zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Bussen erreichbar. Im Freizeitbereich ist für alle Altersgruppen einiges geboten (siehe Vereine …). Senioren mit Betreuungsbedarf können sich im Caputher Seniorenzentrum wohlfühlen. Verkehrsmäßig ist Caputh durch Regionalzug und Busse Richtung Potsdam Hauptbahnhof und Michendorf Bhf. Verbunden. Die Autobahnabfahrt Potsdam Süd/ Michendorf BAB10 ist nur 5 km von Caputh entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kastanienallee 32 in Caputh, in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend vom Anliegerverkehr genutzt wird. Die Lage am Rande des Ortes bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Caputher Gemünde mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Bahngleise befinden sich hangabwärts in der Nähe des Grundstücks, sodass gelegentliche Zuggeräusche wahrnehmbar sind.

Weitere Informationen Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.

Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de