Elegantes Architektenhaus mit Garten in ruhiger Lage
Lüdersdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem **zeitlos eleganten Architektenhaus**, erbaut in den **1990er Jahren** und gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Lüdersdorf-Herrnburg. Das Haus besticht durch ein modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein **großzügiges Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten.
**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. **232,4 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **53,86 m² Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde nach modernen Ansprüchen konzipiert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, moderne Architektur und naturnahes Wohnen legen.
**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang mit Zugang zu einem Gäste-/Duschbad, der Garage und der Werkstatt. Der offene Wohnbereich mit **Kaminofen** und angrenzendem Essbereich sowie die moderne Einbauküche mit allen Geräten schaffen ein kommunikatives Zentrum. Eine elegante Stahltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich neben einem Vollbad drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden. Ein ausgebauter Spitzboden bietet ein zusätzliches Gästezimmer. Die **Gas-Brennwerttherme wurde 2023 erneuert**.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **2 Badezimmer** (1 Vollbad, 1 Duschbad) * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Offener Wohn- und Essbereich * Kaminofen * **Einzelgarage** * Werkstatt mit Gartenzugang * Ausgebauter Spitzboden * **Süd-/Ost-Garten** mit Terrassen, Gartenhaus und Unterständen * Neue Gas-Brennwerttherme (2023) * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a))
**Lage** Das Haus befindet sich in Herrnburg, einem Ortsteil von Lüdersdorf, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Lübeck (ca. 10-15 Fahrminuten). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Regionalverkehr (Bahnhof Herrnburg) und die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Wismar und Schwerin.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
60/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Financování
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