Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses vielseitige und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im idyllischen Nordhorner Stadtteil Brandlecht. Die Immobilie wurde 1971 auf einem über 1.000 m² großen Grundstück erbaut und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Egal ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung zur Finanzierungsunterstützung - hier sind verschiedenste Modelle denkbar. Das Haus besticht durch helle Räume, einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und einen wunderschönen, eingewachsenen Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Brandlecht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Brandlecht bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charme und gleichzeitig einer schnellen Anbindung an die Nordhorner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hervorragende Verkehrsanbindung: Brandlecht ist über die Bundesstraßen B403 und B213 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über diese Wege erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Autobahnen A30 (Richtung Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Richtung Emden/Oberhausen). Dies sichert eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie in das benachbarte Ruhrgebiet und die Niederlande. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²\*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB). Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung