Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Maulbronn

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Maulbronn und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **242 m²**, aufgeteilt in ca. 160 m² für die Hauptwohnung und ca. 82 m² für die Einliegerwohnung, ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Hauptwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung, die sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet, verfügt über drei Zimmer, eine Küche und eine eigene Terrasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand mit **modernisierten Teilbereichen**, darunter ein erneuertes Dach mit Glaswolle-Dämmung und **neuwertige Kunststofffenster** (2017-2022) in der Hauptwohnung.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 242 m² gesamt, aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung * **Flexibel nutzbar:** Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung * **Großes Grundstück:** ca. 959 m² mit viel Grünfläche und Privatsphäre * **Gepflegter Zustand:** Teilweise modernisiert mit neuem Dach und Fenstern * **Ruhige Lage:** Angenehme Anwohnerstraße mit guter Infrastrukturanbindung

Das ca. 959 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerflächen für beide Wohneinheiten sowie eine kleine Scheune oder ein Gartenhaus. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Maulbronn, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet, während gleichzeitig ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld gewährleistet ist.