Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gaggenau

Erschließen Sie das Potenzial dieses freistehenden Einfamilienhauses in Gaggenau, ideal für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das Anwesen befindet sich auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.067 m²** und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Haus selbst ist **renovierungsbedürftig**, was es zu einem perfekten Projekt für Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren macht, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten.

Das ursprüngliche Baujahr wird auf die Zeit zwischen **1910 und 1920** geschätzt, mit einem wesentlichen Umbau im Jahr **1963**. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von **140 m²** und bietet mit **6+ Zimmern** viel Raum für Entfaltung. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Die Heizung erfolgt über eine **Ofenheizung mit Holz**.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 1.067 m² * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Hobbytierhaltung, Selbstversorgung) * Potenzial für individuelle Gestaltung * Vier zusätzliche Wiesengrundstücke im Angebot * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

**Lage:** Das Haus liegt im charmanten Stadtteil Michelbach von Gaggenau, einem preisgekrönten Fachwerkdorf im Landkreis Rastatt. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse im Nordschwarzwald mit historischen Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist gut: Regelmäßige Busverbindungen führen nach Gaggenau und Freiolsheim, und die Autobahn A5 ist nur eine 35-minütige Autofahrt entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe ermöglicht.