Gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Berliner Lage

Dieses **großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus** in Berlin Müggelheim bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das im Jahr **2004 errichtete und 2023 umfassend modernisierte** Haus besticht durch seine massive Bauweise und lichtdurchfluteten Räume.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Küche, die über eine Kochinsel verfügt. Ein neu eingebauter Kamin aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über **zwei moderne Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und einen Balkon. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023 umfassten unter anderem den Einbau neuer Fenster, neuer Türen und einer modernen Gasheizung.

**Ausstattung:** * **Ca. 987 m² großes Grundstück** mit viel Platz zur Erholung * **Zwei Carports** und zwei kleine Lauben * Vorbereitung für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge * Balkon vorhanden * Kamin (neu 2023) * Moderne Gasheizung (neu 2023) * Neue Fenster und Türen (2023)

**Lage:** Das Haus befindet sich in **idyllischer und naturnaher Lage** im grünen und wasserreichen Berliner Ortsteil Müggelheim. Umgeben von Waldflächen und Seenlandschaften genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Große Müggelsee und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.