Einfamilienhaus zum Kauf

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein in den 30er Jahren erbautes Haus mit großen Grundstück zum Kauf (mit Wohnrecht für die Eigentümer) an. Die Immobilie ist langjährig im Familienbesitz und wurde laufend nach den eigenen Bedürfnissen modernisiert. Im Jahre 2002 wurde das Dach neu gedeckt, Einbau einer Alarmanlage 2022 und 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel installiert.... Ihr E-Auto können Sie bequem mit eigenem Solarstrom aufladen. Die Anlage mit Wallbox wurde 2021 installiert. Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, Küche, Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine weitere Küche, Bad, Arbeits- und Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet man eine Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum und Heizungskeller. Für die Verkäufer Jahrgang 1941/45 wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. In dem fast 900 qm großen Grundstück hat man genügend Platz zur gärtnerischen Entfaltung und Erholung. So finden Sie hier einen schön gestalteten Gartenpavillion und viele kreativ gestaltete Grünflächen mit Anpflanzungen und Gehölzen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und man wird ganztägig durch die Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der große beheizte Pool! Besichtigungen finden erst nach Finanzcheck durch die LBS statt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Hoppegarten unmittelbar am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bahnhöfe S-Bahnhof Birkenstein und U-Bahnhof Hönow und die Bundesstraße B1/B5 besteht eine schnelle Verbindung nach Berlin und zum Berliner Ring (A10). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufszentren im Berliner Osten und im Umland zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Gemeindegebiet. Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet Hoppegarten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Reitanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung ermöglicht Erholung im Alltag, ohne auf die Vorzüge der Metropole Berlin verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung