Historisches Fachwerkhaus mit Scheune und Garten in Leverkusen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das **ca. 1650 erbaute Fachwerkhaus** steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1152 m²** und bietet eine Wohnfläche von **ca. 150 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter **drei gemütliche Schlafzimmer**. Das helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die Kernsanierung im Jahr **1986** erfolgte mit traditionellen und ökologischen Materialien wie Lehm, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Laufende Renovierungen in den 1990er und 2000er Jahren hielten das Haus instand. Originale Details wie das Fachwerk, Holz-Einfachglas-Fenster und eine Treppe aus dem Jahr 1650 unterstreichen den historischen Charakter.

**Ausstattung** - Großer, liebevoll angelegter Garten mit Büschen, Obstbäumen, Gewächshaus und Rasenfläche - Sonnenterrasse - Große Scheune (ca. 6,5 m x 9 m) mit Dachboden und PKW-Stellplatz - Keller und separate Waschküche mit WC und Gartenausgang - Arbeitszimmer und diverse Einbauschränke - Glasfaser-Internet und Alarmanlage - PKW-Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus - Bewässerung des Gartens über eine Regenwasserzisterne

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und naturnahen Atzlenbach, einem Stadtteil von Bergisch Neukirchen. Die Umgebung bietet viel Grün, Wälder und Spazierwege. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahn A3 ist gegeben. Die Lage vereint Naturnähe mit familienfreundlicher Lebensqualität.

Dieses Haus ist ein idealer Ort für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.