Einfamilienhaus mit Waldzugang und viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** befindet sich in **idyllischer Höhenlage** von Elversberg und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Auf einem **weitläufigen Grundstück von 3.348 m²** gelegen, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger Einzellage, umgeben von Baumbestand und weitläufigen Grünflächen.

**Übersicht** Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und umfassend kernsaniert, zeigt jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren, die auf einen **umfassenden Modernisierungsbedarf** hindeuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² und insgesamt 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern bietet es viel Platz für Familien. Die Garage im Untergeschoss und der direkte Zugang zum Wald sind weitere Highlights.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 170 m²) verfügt über eine großzügige Diele, ein Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Badezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Bauernstube, ein Gäste-WC und ein Büro. Das Dachgeschoss (ca. 130 m²) bietet vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, sowie eine zusätzliche Toilette. Der voll unterkellerte Bereich umfasst Abstell- und Hobbyräume, einen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche und einen Heizungsraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Garage** im Untergeschoss * Vollständig unterkellert mit Hobbyräumen, Weinkeller und Sauna * **Große Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Direkter Zugang zum angrenzenden Wald** * **Ca. 3.348 m² Grundstück** * Baujahr ca. 1977, Kernsanierung ca. 1977 * 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Heizungsart: Nicht spezifiziert (vermutlich Öl oder Gas basierend auf Baujahr und Heizungsraum)

**Lage** Das Haus liegt in Elversberg, einem Ortsteil von Spiesen-Elversberg, in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz (Bundesstraßen, Autobahn A623/A8) ist günstig, und die umliegenden Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Waldgebieten und Rad-/Wanderwegen bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.