Exklusives Architektenhaus in Hamburg-Sasel: Luxus & Komfort

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** im modernen Bauhausstil, das auf über **200 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort bietet. Gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.154 m²** in einer begehrten und ruhigen Lage von Hamburg-Sasel, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einer familienfreundlichen Umgebung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss bildet der offene Küchen- und Essbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Gaskamin** übergeht. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über einen direkt angeschlossenen Abstellraum. Ein Gäste-WC und ein praktischer Raum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Die gesamte Immobilie ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, und die Fenster im Erdgeschoss verfügen über hochwertige WK2-Verglasung und individuell bedienbare Rollläden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein flexibles Zimmer (Büro/Gast/Kinder) sowie das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Vollbad. Die Flure sind mit Halogenspots ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. **67 m² große Terrasse** in Stein- und Bankirai-Holz-Kombination * Gepflegter Vorgarten und ein uneinsehbarer, naturbelassener Garten * Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Stellplätze** mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge * Programmierter Rasenmähroboter * Moderne Treppe aus Glas, Stahl und massiver Eiche

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden das Alstertal und diverse Sportangebote ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wellingsbüttel/Poppenbüttel) und die Nähe zur Innenstadt (ca. 25 Min.) sowie zum Flughafen (ca. 20 Min.) runden das attraktive Angebot ab.