Elegantes Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten

Dieses exquisite Einfamilienhaus kombiniert **historischen Charme mit modernem Luxus** und befindet sich in einer **begehrten Lage** in Hamburg-Wellingsbüttel. Ursprünglich aus dem Jahr **1935** erbaut, wurde das Haus **2015 einer Kernsanierung unterzogen** und mit einem Anbau erweitert, wobei **hochwertige Materialien** wie Terrazzo und Eichendielen verarbeitet wurden.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich**, der einen direkten Blick in den Garten bietet. Ein gemütliches Kaminzimmer strahlt historische Eleganz aus. Die originale Holztreppe und der Terrazzo-Boden im Eingangsbereich unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Wohnfläche beträgt **259,7 m²**.

**Ausstattung:** * Großer Wohn-Essbereich mit Gartenblick * Kaminzimmer * Zwei große Terrassen * Hochwertige Bodenbeläge (Terrazzo, Eichendielen) * Anschlüsse für Solaranlage vorhanden * **Doppelgarage** * Vollkeller * **Baujahr 1935, Kernsanierung und Anbau 2015**

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Seitenstraße** im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Das Alstertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Zügen in die Innenstadt (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 15 Min.).

**Weitere Informationen:** Das Haus wird zum Kauf angeboten. Besichtigungstermine werden nach Anfrage mitgeteilt.