Skip to main content
Elegantes Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejDům

Elegantes Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 250 000 €
8 664 €/m²
8
pokoje
259.7
2/2
podlaží
E
Energie
Po rekonstrukci
Stav
1035 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1935
Stav:Po rekonstrukci
Energie:E
Garáž
Parkování

Popis

Dieses exquisite Einfamilienhaus kombiniert **historischen Charme mit modernem Luxus** und befindet sich in einer **begehrten Lage** in Hamburg-Wellingsbüttel. Ursprünglich aus dem Jahr **1935** erbaut, wurde das Haus **2015 einer Kernsanierung unterzogen** und mit einem Anbau erweitert, wobei **hochwertige Materialien** wie Terrazzo und Eichendielen verarbeitet wurden.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich**, der einen direkten Blick in den Garten bietet. Ein gemütliches Kaminzimmer strahlt historische Eleganz aus. Die originale Holztreppe und der Terrazzo-Boden im Eingangsbereich unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Wohnfläche beträgt **259,7 m²**.

**Ausstattung:** * Großer Wohn-Essbereich mit Gartenblick * Kaminzimmer * Zwei große Terrassen * Hochwertige Bodenbeläge (Terrazzo, Eichendielen) * Anschlüsse für Solaranlage vorhanden * **Doppelgarage** * Vollkeller * **Baujahr 1935, Kernsanierung und Anbau 2015**

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Seitenstraße** im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Das Alstertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Zügen in die Innenstadt (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 15 Min.).

**Weitere Informationen:** Das Haus wird zum Kauf angeboten. Besichtigungstermine werden nach Anfrage mitgeteilt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Plocha pozemku:1035 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

82
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

71
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

54
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 21. června 2026

Náklady

Financování

9 120 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.