Einfamilienhaus in Stelzenberg: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Stelzenberg bietet mit **ca. 238 m² Wohnfläche** und einem **großen, parkähnlichen Grundstück von 2897 m²** viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr **1972**, präsentiert sich das Anwesen als ideales Projekt für Käufer, die bereit sind, Sanierungsarbeiten durchzuführen und ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über **sieben Zimmer**, die sich über zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, während die Schlafzimmer im Dachgeschoss untergebracht sind. Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,46 m besteht die Möglichkeit, nach einem Umnutzungsantrag eine **separate Wohneinheit** zu schaffen. Die Immobilie ist in einem **ursprünglichen Zustand** und erfordert umfassende Modernisierungen in Bereichen wie Heizung, Fenster, Dach, Bäder, Elektrik, Böden sowie Wände und Decken. Der Kaufpreis liegt daher nur leicht über dem Bodenwert des Grundstücks.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter * Separate Doppelgarage mit Satteldach * Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit * Ruhige und idyllische Lage * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Die Lage in Stelzenberg, einem ruhigen Stadtteil von Kaiserslautern, besticht durch seine idyllische Umgebung mit Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber. Die **nahegelegene Stadt Kaiserslautern (ca. 10 km)** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.