Historisches Fachwerkhaus mit über 4,5 Hektar Naturgrundstück

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Gnarrenburg! Dieses außergewöhnliche **Fachwerkhaus aus dem Jahr 1858** bietet auf **ca. 108 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer **gigantischen Naturoase von über 4,5 Hektar**. Das Grundstück, das einen eigenen Wald und Obstgarten umfasst, ist ein Traum für Naturliebhaber, Tierhalter und Ruhesuchende.

Das historische Haus besticht durch seinen **charaktervollen Charme mit sichtbaren Holzbalken** und gemütlicher Atmosphäre. Es verfügt über einen offenen XL-Wohnbereich, eine kleine Küche, zwei flexible Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das **vollständig kernsanierte Gebäude von 1974** birgt zudem **erhebliches Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss und in der ehemaligen Diele, die zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden kann.

**Highlights:** * **Grundstücksfläche: Über 4,5 Hektar** (Wald, Obstgarten, Weide) * **Wohnfläche: ca. 108 m²** * **Baujahr: 1858**, Kernsanierung 1974 * **Disposition: 3+kk** * **Besonderheit: Hohes Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss und Diele * **Lage: Ländlich und naturnah** mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Gnarrenburg, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an größere Städte wie Bremen erfolgt über die gut erreichbare B74.