Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick und viel Platz

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in Gusterath, das auf ca. **210 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.025 m²** luxuriöses Wohnen und viel Platz für die ganze Familie verspricht.

**Überblick** Dieses freistehende Haus wurde **1973 erbaut** und besticht durch seinen Weitblick ins Grüne. Es bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur. Die Immobilie steht ab **Dezember 2025** zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend macht es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Garderobe bietet viel Stauraum. Ein praktisches Gäste-WC ist für Besucher vorhanden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer Ankleide, was Privatsphäre und Ordnung garantiert. Mit insgesamt **4 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie **1 separaten WC** ist für ausreichend Komfort gesorgt.

**Ausstattung** * **Garage vorhanden** * **1 Balkon** * **2 Etagen** * Weitblick ins Grüne * Ruhige und grüne Wohngegend * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Gusterath, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung. Die Stadtbusanbindung nach Trier und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt "Trier-Verteilerkreis A 602" (weniger als 20 Minuten) ermöglichen eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sportstätten und Tennisplätze sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.