Modernes Einfamilienhaus: Erstbezug mit Garten in Königs Wusterhausen

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus**, das als **Erstbezug** mit **hochwertiger Ausstattung** und **energieeffizienter Bauweise** überzeugt. Auf einem ca. **369 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund **118 m²**, verteilt auf zwei Ebenen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit ca. 59 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,80 m. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 59 m² Wohnfläche mit ebenfalls 2,80 m Deckenhöhe, drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Masterbad. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen durchgehend für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Erstbezug** mit moderner Architektur * **Ca. 118 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Großzügige Deckenhöhe von **2,80 m** im EG und OG * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Terrasse und Garten mit ca. 369 m² Grundstücksfläche * Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Außenjalousien * Dreifach verglaste Fenster * Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf 29,8 kWh/(m²·a)) * Effiziente Beheizung über ein Pumpensystem

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Senzig der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Die Herderstraße ist eine ruhige, wohnbaulich geprägte Straße. Die Umgebung bietet eine ländlich-suburbane Atmosphäre mit viel Grün, Wäldern und Seen wie dem Krimnicksee und Zeesener See, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert. Die Anbindung an Königs Wusterhausen sowie die Autobahn A10 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Zentrum von Königs Wusterhausen. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und pendlergeeignet.