Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Florstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Florstadt bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **120 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **2015 modernisiert** und besticht durch sein Potenzial zur weiteren Gestaltung, insbesondere durch den vorbereiteten Ausbau im Scheunenteil.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, einem Arbeitszimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Besonderheiten** - **120 m² Wohnfläche** auf 5 Zimmer verteilt - **130 m² Nutzfläche** in der Scheune, inkl. Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum - Vorbereiteter Ausbau einer separaten Wohnung in der Scheune (Wasser-/Heizungsanschlüsse vorhanden) - **Modernisierung 2015** - Stellplatz vorhanden - Ruhige Lage im alten Ortsbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im alten Ortskern von Florstadt, nahe dem Schloss Isenburg. Die Autobahnauffahrt A45 (Gießen-Hanau) ist nur 1 km entfernt und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Tankstelle sind vor Ort. Florstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in 3 km erreichbar, Friedberg in 13 km.