Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Weissach im Tal

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weissach im Tal (Ortsteil Cottenweiler) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die **Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten** möchten. Errichtet im Jahr **1979**, befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Mit einer Wohnfläche von ca. **181 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **741 m²** bietet es eine solide Basis für ein langfristiges Wohnprojekt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Loggia. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem umfangreiche Nutzflächen, darunter Technik- und Lagerräume sowie eine integrierte Garage.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Nutzfläche** im Keller (ca. 105 m²) * **Integrierte Garage** im Untergeschoss * **Loggia** im Dachgeschoss * Großzügiger Garten mit **viel Gestaltungsspielraum** * **Massives Gebäude** aus dem Jahr 1979

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Cottenweiler von Weissach im Tal, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist familienfreundlich und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn ab Backnang) und die gute Erreichbarkeit der B14 gewährleisten eine gute Infrastruktur. Naherholungsmöglichkeiten im Schwäbisch-Fränkischen Wald sind ebenfalls gegeben.