Charmantes Einfamilienhaus in Ottobrunn mit Garten und Potenzial

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Massivbauweise wurde 1979 erbaut und befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Ottobrunn, einem beliebten Stadtteil im Münchner Süden. Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** und einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 240 m², bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und einem großen Panoramafenster in Südausrichtung, das Zugang zur **großen Terrasse und dem eingewachsenen Garten** bietet. Ein gemütlicher Essbereich mit Eckbank und ein hochwertiger Kachelofen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es zwei Hobbyräume mit Tageslicht und große Kellerräume für viel Stauraum. Die Vorbereitung für Küchenanschlüsse im Erdgeschoss ermöglicht die einfache Abtrennung einer **Einliegerwohnung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 160 m² * Nutzfläche: ca. 80 m² * Zimmer: 5 + 2 Hobbyräume * Badezimmer: 2 * Terrasse: 1 * Heizungsanlage: Gas (2018) * Bauweise: Solide Ziegelbauweise * Garten: Rundum eingewachsen

**Lage:** Das Haus liegt in Ottobrunn, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Nähe zur Natur und die attraktive Lebensqualität machen Ottobrunn zu einem idealen Wohnort.