Neues Einfamilienhaus in historischem Dreiseithof mit Garten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, neu aufgebaut auf den historischen Grundmauern einer Scheune in Wurbis, einem Ortsteil von Schirgiswalde-Kirschau. Das Objekt wurde zwischen **2022 und 2023** auf den historischen Grundmauern einer Scheune gänzlich neu aufgebaut und bietet einen modernen energetischen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charmes.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 142 m²**, die sich bequem auf einer Ebene erstreckt. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine **24 m² große Terrasse** und in einen angrenzenden, privat nutzbaren Garten. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Lagerraum und der Heizungsraum mit insgesamt **25,5 m² Nutzfläche**.

**Besonderheiten:** * Neubau auf historischer Basis (2022-2023) * Ca. 142 m² Wohnfläche auf einer Ebene * 24 m² Terrasse und privater Garten * Zusätzliches Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Ca. 149 m² gemeinschaftliche Lager- und Werkstattflächen * Carport und weitere Stellplätze * Anteiliger Erwerb von verpachteten Weide- und Wiesenflächen (ca. 10 ha gesamt) * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicher

**Lage:** Das Haus liegt reizvoll im Oberlausitzer Bergland, zurückgesetzt an einer mäßig befahrenen Dorfstraße. Die Nähe zu Bautzen (nur 15 Fahrminuten) bietet eine gute Infrastruktur. Genießen Sie ländliches Wohnen mit Gemeinschaftscharakter und Privatsphäre, umgeben von schöner Natur und mit Fernblick in die Oberlausitzer Bergwelt.