Historisches Bauernhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble aus einem Wohnhaus und einer Scheune, erbaut um **1900** auf einem ca. **655 m²** großen Grundstück in Apensen. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde dieses Objekt über die Jahre liebevoll saniert und modernisiert, wobei historische Elemente wie die ausgemauerten Gefache und der Feldsteinkamin erhalten blieben.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. **89,4 m²** Wohnfläche eine rustikale Küche mit modernem Einbau, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur **Südterrasse**. Hinzu kommen zwei Zimmer, die sich ideal als Büro und Schlafzimmer eignen, sowie ein Abstellraum und ein Duschbad mit Fenster. Das teilweise ausgebaute Obergeschoss verfügt über ein ausgebautes Büro, die neue Gastherme von **2022** und eine große Ausbaureserve mit erheblichem Potenzial.

**Besonderheiten:** * Ca. 123 m² Nutzfläche in der Scheune * Neue Gastherme (2022) * Südterrasse und schattige Terrasse * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Ruhige Wohngebietslage nahe dem Ortskern * Erhaltung historischer Bausubstanz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe des Ortskerns von Apensen. Das Grundstück ist von gepflegten Gärten und einer Holzscheune umgeben. Die Scheune bietet auf ca. 123 m² zusätzlichen Lagerraum. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an diefrastruktur des Ortes.