Gemütliches Einfamilienhaus in Sonneberg – Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Sonneberg** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Waschküche. Die Deckenhöhen sind teilweise niedrig, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Die Immobilie wurde ca. 1890 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der von den Renovierungsmaßnahmen der 90er Jahre profitiert.

**Ausstattung und Merkmale** - **Umfangreiche Renovierungen in den 90er Jahren**: Fenster, Elektrik, Küche, Fassade und sanitäre Anlagen wurden erneuert. - **Neue Gas-Zentralheizung aus 2023**. - **Energieeffizienzklasse E** mit einem Verbrauch von 157,0 kWh/(m²a). - Kein Garten oder Stellplatz vorhanden. - **Attraktiver Preis** für eine interessante Immobilie.

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Sonneberg mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, die nächste Autobahn ist in moderater Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.