Moderne Stadtvilla in Dermbach: Luxus & Lebensqualität

Willkommen in dieser **modernen Stadtvilla** mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Auf **zwei Ebenen** mit insgesamt **über 137 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für eine vierköpfige Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die in einen Flur übergeht. Hier finden Sie ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich und einen praktischen Technikraum, der auch als Stauraum dient und einen Keller überflüssig macht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im L-Format wird durch **großzügige Glasflächen** und Fenstertüren mit Tageslicht durchflutet und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer: zwei großzügige Kinderzimmer und ein luftiges Elternschlafzimmer mit einem **begehbaren Ankleidebereich mit Fenster**. Ein gemütliches Familienbad rundet das Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit klaren Linien * Übereck-Verglasungen für spannende Ausblicke * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Etagen mit über 137 m² Wohnfläche * Drei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Technikraum als Stauraum * Terrasse und Garten * **Smart Home-Paket** optional verfügbar

**Lage** Dermbach, zentral in der thüringischen Rhön gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Die Gemeinde verfügt über einen historischen Marktplatz, Fachwerkhäuser und das Naturschutzgebiet Ibengarten mit Deutschlands ältestem Eibenbestand.