Familienparadies mit Einliegerwohnung am Waldrand

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, erbaut 1989 in Massivbauweise, bietet auf ca. **161,9 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand von Schliengen und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Das Erdgeschoss (ca. 65 m²) verfügt über eine Diele, Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, einen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur teilüberdachten Südwest-Terrasse mit Markise und Grill, einen Essbereich sowie ein Gäste-/Büro.

Das Obergeschoss (ca. 47 m²) beherbergt drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Ein Abstellraum mit der Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls hier.

Die separate Einliegerwohnung (ca. 37 m²) mit eigenem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Das Untergeschoss (ca. 15 m²) verfügt über eine Sauna mit Duschbereich und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Nutzfläche (ca. 16 m²) bietet ein Kellerraum mit Anschluss für die PV-Anlage und Speicher sowie ein weiterer Kellerraum im Außenbereich.

**Besonderheiten und Außenbereich:** Das Haus ist mit **zwei Terrassen** und **einem Balkon** ausgestattet. Der große, eingezäunte Garten mit Teich lädt zum Spielen und Erholen ein. Für Fahrzeuge stehen eine **Doppelgarage** und **drei Außenstellplätze** zur Verfügung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Schliengen, einer idyllischen Gemeinde mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof) und hervorragender Anbindung an Basel und Freiburg. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.