Historischer Gutshof mit modernem Luxus und riesigem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tönisvorst bietet eine seltene Gelegenheit, **historische Substanz mit modernem Wohnkomfort** zu verbinden. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von über 51.500 m²** entfaltet sich eine Symbiose aus großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich um 1880 errichtete und zwischen 1990 und 1993 umfassend sanierte Wohnhaus besticht durch seine Großzügigkeit. Mit **acht Zimmern und drei modernen Bädern** bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine neue, moderne Wohnküche sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Regendusche und freistehender Designer-Badewanne.

Das Anwesen wurde technisch zukunftsorientiert gestaltet: Eine nachhaltige Biomasse-Scheitholz-Heizung wurde ergänzt, und eine **erweiterte Photovoltaikanlage mit 20 kW-Speicher (2024)** deckt einen Großteil des Eigenbedarfs. Ein absolutes Highlight ist die Außenanlage mit einem **ca. 1.600 m² großen Schwimmteich** und einer Tonnen-Sauna. Ideal für Tierliebhaber mit Reitplatz und sechs Pferdeboxen (aktuell ausgebaut). Zahlreiche Nebengebäude, darunter mehrere Garagen und eine große Scheune, sowie ein eigener Tiefbrunnen mit Bewässerungssystem runden das Angebot ab.

Die Lage in Tönisvorst, Kehn, ist trotz der ländlichen Prägung **infrastrukturell hervorragend** angebunden. Verkehrsanbindungen über Kreisstraßen und Landstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Krefeld und Kempen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.