Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Offenburg

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1960** befindet sich auf einem ca. **1.047 m² großen Grundstück** in leichter Hanglage in Offenburg. Mit rund **146 m² Wohnfläche** und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Eckbank und Zugang zur Terrasse. Drei weitere Zimmer können als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet vier nahezu gleich große Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Ein ausgebauter Kellerraum mit Außenzugang erweitert die Nutzfläche.

**Besonderheiten** * Gewachsenes Grundstück mit Apfelbäumen * Überdachter Freisitz und Terrasse * Praktischer Holzschopf * Integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb * Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für eigene Wohnideen

**Lage** Das Haus liegt in Zell-Weierbach, einem Stadtteil von Offenburg im Ortenaukreis. Die Region zeichnet sich durch Wirtschaftswachstum, schöne Landschaften und ein attraktives Freizeitangebot aus. Offenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung über die A5 und eine ICE-Haltestelle ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Freiburg, Baden-Baden und Karlsruhe.