Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Tuntenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1991** befindet sich in **Tuntenhausen** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Auf einer Wohnfläche von **112 m²** bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der eine Garderobe und ein Gäste-WC beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und die separate Küche mit Essplatz, die als Herzstück des täglichen Lebens dient. Die Garage ist praktisch an das Haus angebunden. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Bad ist von der Schlafebene aus gut erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene **Treppenlift**, der die Nutzung in verschiedenen Lebensphasen unterstützt.

**Ausstattung** * **3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer** * Separater Küchenbereich mit Essplatz * Gäste-WC im Erdgeschoss * Balkon mit Zugang von zwei Zimmern * Garage * Treppenlift * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierung

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Hohenthann der Gemeinde Tuntenhausen. Die gute Anbindung an Rosenheim (ca. 24 km), Ebersberg (ca. 16 km) und München (ca. 35 km) macht die Lage attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Immobilie ist **sofort verfügbar**.