Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pommelsbrunn bietet mit seinen **über 260 m² Wohn- und Nutzfläche** und einem **682 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde **ursprünglich 1959 erbaut und 1967 erweitert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein **sofortiger Einzug möglich** ist.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei das Erdgeschoss über einen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Wohnküche mit Durchgang zu einem separaten Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt. Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit einer Toilette, einem Tageslichtbad und drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss umfasst über 100 m² Nutzfläche, inklusive eines trockenen Kellers, einer Garage und eines Carports.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** mit Privatsphäre * Pflegeleichter, sonniger Garten * Garage und Carport * Zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss * Massivbauweise * Hobbyraum

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Pommelsbrunn mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 500 m entfernt) und die B14. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Dienstleistungen im Ort sowie das nahegelegene PEZ-Einkaufszentrum in Hohenstadt gesichert. Pommelsbrunn bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine schöne Natur.