Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kleve

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kleve-Brienen bietet auf einem **ca. 889 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr **1956 massiv erbaute** Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 146,13 m²** und insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne (Renovierung 2020).

**Ausstattung:** - **Wintergarten (ca. 13,98 m²)** aus dem Jahr 2001 mit Isolierverglasung und elektrischer Markise - Vollkeller mit 6 Räumen, inklusive Waschküche und Heizungsraum - Ölheizung (Viessmann) von 1985, Öltank ca. 3.000 Liter - Abwasserleitungen 2020 erneuert - Garage mit elektrischem Tor (Bj. 1966) - Manuelle Jalousien, Fenster überwiegend von 1991 - Großzügiger Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Kleve-Brienen, nur ca. 3 km von der Klever Unterstadt entfernt. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A57 und A3 ist ausgezeichnet, der Flughafen Weeze ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Eine Immobilie mit viel Substanz und Potenzial in einer attraktiven Wohnlage.