Gepflegtes Einfamilienhaus in Hage mit viel Platz und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2002** und fortlaufend modernisiert, bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** und einem ca. **690 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich mit Galerie, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Die Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Dusche und WC ausgestattet und beherbergt die Heizungsanlage. Im Obergeschoss sind die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Effiziente Heiztechnik** durch eine Viessmann-Brennwerttherme (2018) * **Zweifach verglaste Fenster** mit manuellen und elektrischen Außenrollläden (Websteuerung) * **Glasfaseranschluss** seit April 2025 verfügbar * **Kamin** im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre * **Terrassenüberdachung** (2017) * **Garage** mit elektrischem Tor und Werkbank * **Gartenhaus** mit Werkstattofen * **Vinylboden** im Wohnzimmer erneuert (2018/2019)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Ortsrandlage** von Hage, einer beliebten Gemeinde in Ostfriesland mit guter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Die Nähe zur Nordseeküste und die gute Verkehrsanbindung machen Hage zu einem attraktiven Wohnort. Das Nordseeheilbad Norddeich ist nur wenige Autominuten entfernt.