Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Judenbach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, erbaut im Jahr **1985** und **umfassend saniert im Jahr 2020**. Das Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einen Hauswirtschaftsraum mit WC und den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche und ein Diele. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und teilweise Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2025, ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist vorbereitet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massivbauweise, Baujahr 1985, Sanierung 2020 * Neue Gasheizung (2025), Wärmepumpenanschluss vorbereitet * Kunststofffenster, teilweise Rollläden * Großzügige Doppelgarage mit Hauszugang * Zusätzlicher Stellplatz im Hof * 4.000-Liter-Regenwasserzisterne * Hauswirtschaftsraum im Keller * Potenzial zur Erweiterung durch Dachgeschossausbau

**Lage:** Das Haus befindet sich in Judenbach, Ortsteil Heinersdorf, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Tettautal. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Kreisstadt Sonneberg mit vollständiger Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist gegeben.

**Zusammenfassung:** Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf solide Bauweise, moderne Technik und eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Die Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und Potenzial für zukünftige Anpassungen.