Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wriezen

Dieses Einfamilienhaus in Wriezen, Deutschland, präsentiert sich als **großzügiges Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Immobilie & Innenbereich** Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet eine interessante architektonische Gliederung. Zwei separate Treppenaufgänge führen in das Obergeschoss, was eine flexible Organisation der Wohnbereiche ermöglicht. Die vorhandene Aufteilung lässt das Gebäude so strukturieren, dass **zwei voneinander getrennte Wohneinheiten denkbar** sind. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Nutzung. Die Innenräume bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Weiterentwicklung. Die sanitären Bereiche sind funktional angelegt: Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Badeofen ausgestattet, während ein weiteres separates Badezimmer über eine Dusche und ein WC verfügt.

**Ausstattung & Merkmale** * **Garage** vorhanden * Zusätzliches Nebengelass * **Garten** mit Obstbäumen, der zur gärtnerischen Nutzung einlädt * Nutzfläche von ca. **30 m²** * **2 Badezimmer** * **2 Etagen** * Teilweise **modernisiert im Jahr 1995**

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage von Wriezen**. Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien nach Seelow und Bad Freienwalde fahren fast vor die Tür, und der Bahnhof Wriezen (ca. 5 Gehminuten entfernt) bietet eine Anbindung über die Regionalbahn 60 nach Eberswalde oder Frankfurt/Oder. Autobahnanschlüsse zur A11 (Finowfurt) und A10 (Berlin-Hohenschönhausen) sind vorhanden. Wriezen liegt an der B 167 und L33 und ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kanutouren in der reizvollen Natur des Oderbruchs.