Charmantes Familienhaus mit Garten in Ettenheims Altstadt

Dieses **historische Einfamilienhaus** mit ca. **134 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** mitten in der malerischen Altstadt von Ettenheim. Das Haus bietet eine Hauptwohnung und eine **separat renovierte Ferienwohnung** im Obergeschoss, die 2017 modernisiert wurde. Zusätzliche Nutzflächen und eine Scheune im Innenhof eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Im Inneren erwartet Sie ein rustikaler Keller mit Gewölbekellercharakter, der sich ideal als Partyraum eignet. Die Dachgeschosse mit sichtbarem Fachwerk und Balkenkonstruktionen bieten nach einem Ausbau weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und lädt zum Wohlfühlen ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 134 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche und Scheune * Rustikaler Gewölbekeller * Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss * Idyllischer, sichtgeschützter Garten * Grundstück als Bauland ausgewiesen

Die Immobilie besticht durch ihre **attraktive Lage** in der barocken Altstadt von Ettenheim, am Rande des Schwarzwaldes. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen schnelle Wege. Freizeitmöglichkeiten wie der Europa-Park, Naturschutzgebiete und der Schwarzwald sind ebenfalls schnell erreichbar.