Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Schleswig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schleswig wurde umfassend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **140 m²** auf einem ca. **385 m²** großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr ca. **1903** wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2018**, und verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus ca. 2021.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit 5 Zimmern. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, ein Ankleideraum und ein Duschbad. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. **55 m²** in drei Räumen.

Besondere Highlights sind der Wintergarten mit direktem Zugang von der Küche, ein **Swimmingpool** und eine **Sauna** im Garten, die Entspannung und Freizeitvergnügen garantieren. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse. Die Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 319,4 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse H.

Die Immobilie befindet sich in Schleswig-Holstein und bietet einen Stellplatz. Sie ist ausschließlich für Nichtraucher vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Ein Kaufpreis von **249.000 €** macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.