Großzügiges Fachwerk-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Pool

Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil, erbaut 1978 und seit 2010 umfassend modernisiert, bietet auf ca. **356 m² Wohnfläche** außergewöhnlichen Raumkomfort. Das Anwesen, gelegen auf einem ca. **1.022 m² großen Baugrundstück** mit zusätzlichen ca. **2.700 m² Garten** und ca. **10.797 m² Weideland**, vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Haupthaus besticht durch ein repräsentatives Wohnzimmer von ca. 55 m² mit Kamin und Galerie, sowie einen angrenzenden, hellen Küchen- und Essbereich von ca. 31,70 m². Das Dachgeschoss des Haupthauses beherbergt das Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der angeschlossene Anbau erweitert die Funktionalität mit Räumen für Hauswirtschaft, Werkstatt, Fitness mit Sauna und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Balkon, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Ausstattung** mit sichtbaren Fachwerkelementen und Eichenholzbalken * **Zwei Garagen** mit Platz für 4 Autos, plus 3 Carports und 4 Außenstellplätze * **Separate Einliegerwohnung** mit Balkon * **Wellnessbereich** mit Sauna und Fitnessraum * **Poolbereich**, Poolhaus/Backhaus, Gartenhaus und Gewächshaus * **Erdwärmepumpe (2023)**, Photovoltaik, Energieeffizienzklasse **A+** * Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2010 und 2023

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Klosterseelte, einem Ortsteil von Kirchseelte. Die naturnahe Umgebung am Rande der Wildeshauser Geest bietet Erholung pur, während die Bremer Innenstadt nur ca. 23-25 km entfernt und gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

**Sonstiges:** Bezugsfrei ab **Januar 2027**. Das Haus wurde 1978 erbaut und 2011 saniert. Die Immobilie bietet durch die großzügige Landfläche und die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber.