Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Winsen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) wurde **ursprünglich 1924 erbaut** und zwischen 2000 und 2007 umfassend kernsaniert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter vereint. Auf **ca. 125 m² Wohnfläche** verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist ein **separates Zimmer mit eigenem Duschbad**, das über einen Nebeneingang erreichbar ist und flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästebereich bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem **Kamin aus dem Jahr 2007**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die modernisierte Küche bietet direkten Zugang zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Obergeschoss beherbergt einen ruhigen Schlafbereich mit einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein Vollbad und eine praktische Waschküche runden diese Etage ab.

Das **ca. 645 m² große Grundstück** mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten bietet diverse Rückzugsorte für entspannte Stunden. Zusätzlicher Stauraum ist durch Nebenräume, einen Teilkeller, einen Spitzboden sowie Garagenstellplätze vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Winsen (Luhe), der Kreisstadt des Landkreises Harburg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg über die A39 und den Bahnhof Winsen (Luhe) ist hervorragend. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadt und bietet ein familienfreundliches Umfeld.