Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Überherrn / Unterfelsberg und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und **119 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde **1976 erbaut** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Parkett, Dielen, Fliesen, Teppichboden und Estrich unterstreichen die individuelle Gestaltung der Räume. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.

* **7 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Ca. **116 m² Wohnfläche** * Ca. **119 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Haus * Ca. **583 m² Grundstück** mit Terrasse * Massive Bauweise, Baujahr **1976** * Kamin für behagliche Wärme

Das ca. 583 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyräume.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Unterfelsberg. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,35 km), die Grundschule gut erreichbar (ca. 1,91 km). Die nächste Autobahnanbindung ist nur ca. 3,17 km entfernt, was eine gute regionale Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.