Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Bergen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Bergen** auf der Insel Rügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 149,25 m²** und einem Grundstück von **ca. 528 m²** zuzüglich Pachtland, bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Die zusätzliche Nutzfläche von **ca. 129,86 m²** verteilt sich auf Keller, Dachterrasse, Nebengebäude und zwei Garagen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale:** * 2 Garagen und eine Werkstatt * Gemütlicher Wintergarten * Überdachte Terrasse und eine zusätzliche Dachterrasse * Gepflegter Garten mit Gewächshaus * Vollständige Erschließung mit Medienanschlüssen und Glasfaseroption

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Sana-Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Waldgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die Ostseeküste und das Festland (A20) nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Infrastruktur mit Bahnhof und B96-Anbindung ist hervorragend.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **299.700 EUR** Grundstücksgröße: ca. 528 m² + 78 m² Pachtland Wohnfläche: ca. 149,25 m² Nutzfläche: ca. 129,86 m²