Charmantes Einfamilienhaus mit Südwestgarten und Carport

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in solider, eingeschossiger Bauweise, ideal für Singles oder Paare, die ländliches Wohnen schätzen. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Dorfrandlage von Rehm-Flehde-Bargen, nur etwa 3 km von Lunden entfernt.

Das Haus verfügt über **ca. 68 m² Wohnfläche** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der Hauptwohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu einer **ca. 10 m² großen überdachten Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein modernes, helles Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 15 + 7 m² großer Abstell-/Öltankraum/Werkstatt.

Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Deckenvertäfelungen und verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Vinyl oder Teppich. Ein besonderes Highlight ist das **ca. 21 m² große Holzbohlenhaus**, das sich hervorragend als Hobbyraum, Sommergästehaus oder Atelier eignet. Ein **Carport** bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Der eingewachsene Garten in **Südwestlage** verspricht sonnige Stunden.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt (Niedertemperaturheizkessel, Wärmeerzeuger Bj. 2013 mit 2.000L-Öltank). Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von **296,40 kWh/(m²·a)** aus, Energieeffizienzklasse H. Das Haus ist als Wohn- oder Ferienhaus konzipiert und eignet sich besonders für einen 1-2 Personenhaushalt.

Die Lage in Rehm-Flehde-Bargen bietet eine gute Infrastruktur durch die Nähe zu Lunden und der Kreisstadt Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nordseeküste ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung Richtung Hamburg ist über die Schnellstraße/A23 gegeben.