Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und sucht nun neue Besitzer. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **160 m²** und verfügt über eine Einliegerwohnung, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit macht.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle und große Räume, teilweise ausgestattet mit hochwertigem Parkett. Es verfügt über **zwei Tageslichtbäder** und insgesamt **fünf Schlafzimmer**. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Eine Nutzfläche von **30 m²** rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - Moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr **2016** - Neue, hochwertige Holz-Alufenster - Komplette Dachdeckung erneuert - Großer Garten mit schön angelegter Terrasse - Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im wunderschönen Teilort Mergelstetten von Heidenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Heidenheim ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.