Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Selb

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** in 95100 Selb bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** und einem ca. **379 m² großen Grundstück** hohen Wohnkomfort.

**Immobilie & Zustand** Das ursprünglich ca. **1952 erbaute Haus** wurde zwischen **2022 und 2024 umfassend modernisiert und teilweise gedämmt**. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist bereit für Ihren kurzfristigen Einzug. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und vier Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf ermöglicht.

**Raumaufteilung** Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästezimmer, ein Badezimmer, den Heizraum und einen Flur. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Bad und ein Flur. Das zweite Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Ankleide, ein weiteres Bad und einen Flur. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut.

**Außenbereich & Extras** Der **attraktive Außenbereich** mit einem Pool, einer Sonnenterrasse und einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen eine **Garage** und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage rundet das Angebot ab.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Hallenbad und Eissporthalle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A93 ist nur ca. 4 km entfernt.