Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Mönchengladbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Mönchengladbach** bietet auf ca. **97,1 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde ca. **1938 erbaut** und seitdem laufend modernisiert, zuletzt mit einem neuen Bad im Jahr **2018**.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine Einbauküche. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2011, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Garten zur Erholung * Große Garage mit elektrischem Tor * Zusätzlicher Carport * Teilunterkellert * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Neue Gasbrennwertheizung (2011) * Neues Bad (2018)

Die Immobilie befindet sich in einer **praktischen Ortsrandlage** von Mönchengladbach mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A 52 und A 61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Das Haus wird nach Absprache frei übergeben und ist **ideal für Familien**.