Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1933** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **120 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **551 m²**. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und 2 Bädern ist es ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses fällt der ordentliche Gesamteindruck mit einer klaren Grundstruktur auf. Der Eingangsbereich verbindet die Räume auf kurzem Weg. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden und flexible Möblierung bietet. Die separate Küche kann funktional nach Ihren Anforderungen geplant werden. Der Schlafbereich verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für alltägliche Funktionalität, auch bei mehreren Personen.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit großem Gestaltungsspielraum * **551 m² Grundstück** mit Terrasse für Freizeit und Erholung im Freien * **4,5 Zimmer** und **2 Bäder** * Heizung erneuert **2022**, Wärmepumpe **2023**, Bad im OG **2024**, Elektrik im OG **2024** * Küche aus dem Jahr **1986**, Fenster aus den **1980er** Jahren

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hamburg im Umfeld von Lokstedt an der Grenze zu Stellingen. Die Lage zeichnet sich durch gewachsene Wohnstraßen und kurze Wege ins Grüne aus. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und Aldi ist gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, und die Autobahnauffahrt A 7/A 23 ist schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Sportmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung runden das attraktive Umfeld ab.