Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hemdingen, das zum Verkauf steht. Auf einem großzügigen Grundstück von **657 m²** bietet dieses Haus mit ca. **142 m² Wohnfläche** und **162 m² Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde stets mit Bedacht und Sorgfalt von den Eigentümern instand gehalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der als familiärer Mittelpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie auf die **hochwertig überdachte Gartenterrasse**, die uneinsehbar ist und zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und umfasst neben dem Wohnbereich einen Essbereich, eine Küche (EBK), ein Arbeitszimmer, ein WC und den Flurgang.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, umfassen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Dachterrasse der Garage, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist.

Der **vollständig ausgebaute und geflieste Keller** mit Heizkörpern bietet zusätzlichen nutzbaren Raum und verfügt über einen eigenen Ausgang zum Hof und zur Garage. Die massive Garage mit begehbarem Garagendach bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist über das Obergeschoss des Hauses sowie über eine rückwärtige Tür zum Garten zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 142 m² Wohnfläche * Ca. 162 m² Nutzfläche * Grundstücksgröße: 657 m² * Voll unterkellert mit Heizung * Überdachte Gartenterrasse * Massive Garage mit Garagen-Dachterrasse * Fußbodenheizung im EG und OG * Solaranlage auf dem Dach

Die Immobilie liegt in einer **verkehrsberuhigten und dorfzentralen Seitenstraße** in Hemdingen. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropole Hamburg sowie die Autobahnen A7 und A23 ist sehr gut.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen.