Einfamilienhaus in Dornum: Viel Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Dornum-Westeraccum** bietet mit **ca. 130 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 854 m²** viel Raum für Entfaltung.

Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1966 erweitert. Es verfügt über eine **neuwertige Brennwerttherme aus 2023** und überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1980. Die Immobilie könnte potenziell auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

**Besonderheiten:** * Ruhige Sackgassenlage * Südwest ausgerichtetes Grundstück * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung * Teilweise aufsteigende Feuchtigkeit (Preis berücksichtigt) * 1966 Anbau * 2023 erneuerte Heiztherme

Die Immobilie weist in Teilbereichen aufsteigende Feuchtigkeit auf, was bei der **attraktiven Preisgestaltung von 129.000 EUR** berücksichtigt wurde. Dies macht das Haus zu einer interessanten Option für handwerklich begabte Käufer oder Modernisierer, die hier ihr Traumhaus realisieren möchten.

**Lage:** Westeraccum, ein idyllisches Dorf in Ostfriesland, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage nahe der Nordseeküste und dem Küstenort Dornumersiel. Die Infrastruktur von Dornum mit Geschäften und grundlegenden Einrichtungen ist schnell erreichbar. Umfangreichere Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Norden und Esens. Die Anbindung über die B72 sowie die Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschlüssen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.