Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick und Wintergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kleingießhübel bietet auf **145 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Platz und Lebensqualität. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Hang mit **direktem Gartenzugang** von beiden Etagen, ohne Stufen.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die hinteren Zimmer können durch den Einbau von Türen leicht zu separaten Räumen umgestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Die Küche mit Sitzgelegenheit und die Einbauküche werden kostenlos übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Windfang am Hauseingang schützt vor Zugluft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sehr guter, gepflegter Zustand**, sofort bezugsfrei * **Wintergarten (1995)** mit Isolierverglasung und Zugang zur Terrasse * **Große Terrasse** mit romantischem Ausblick, teilweise überdacht * **Garage im Haus** und **Carport** für Fahrzeuge * Vollbiologische Kleinkläranlage * Dachdeckung erneuert im Jahr **2000**

Die Lage in Kleingießhübel, einem Ortsteil von Reinhardtsdorf-Schöna, ist idyllisch und ruhig. Das Haus steht erhöht in Ortsrandlage mit **unverbaubarem Fernblick** auf die markanten Felsformationen des Elbsandsteingebirges wie Gohrisch, Pfaffenstein und Papststein. Die Umgebung ist geprägt von Natur mit Wiesen und Wald. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Krippen, Papstdorf und Königstein.